Описание:
Домик в Тишине
Живописная дорога. Красивое, тихое место. Небольшой уютный поселок, полностью окружен лесом. На территории расположено озеро, огороженное от постороних. Есть охрана, газ, электричество. Всего в поселке около 200 домов. На данный момент более 20% из них заселены круглогодично – этот показатель постоянно растет.
Участок 7 соток, возле леса (возможна продажа соседнего участка – пустой 7 соток)
Спокойные, порядочные, дружелюбные соседи (дома новой застройки).
Площадь дома – 262 кв м:
1й этаж - гараж на 2 машины (гаражные ролеты), широкое крыльцо, выходящее во внутренний дворик;
2й - большой мансардный этаж, с двумя балконами;
выше - довольно просторный чердак.
Польский проект, граммотно адаптированный под местные климатические условия. Подведено электричество (20 квВт, что обеспечивает стабильное функционирование всего дома с полным комплектом электроприборов)
Материалы:
Фундамент. Залит бетоном от завода Ковальской - в сочетании с умелым исполнением и правильной гидроизоляцией это гарантирует высокую надежность всей конструкции.
Внешние стены. Керамоблок «Porotherm» (Поротерм) – современный экологический материал, в 7 раз эффективнее кирпича по теплопроводности.
Наружная отделка. Термоизолирующая штукатурка Thermo-Sim (Термосим) - водоотталкивающий и дышащий материал (как мембранная ткань – выпускает излишки влаги, защищая от нее снаружи).
Внутренние перегородки. Лубнянский красный кирпич (марка 100)
Крыша. Сложная четырехскатная с тремя фронтонами. Утепление минеральной ватой, паро- и гидроизоляция. Металлочерепица высокого качества. Установлены снегозадержатели, ливнестоки.
Входная дверь достойного класса с усиленными шумо и теплоизоляционными свойствами. Покрытие устойчивое к перепадам температур. Надежные замки с возможностью перепрограммирования.
Mного окон (дом очень светлый) - металлопластиковый немецкий профиль Kommerling (Кемерлинг), мансардные окна – деревянные Velux (Велюкс)
Внутри: межэтажные перекрытия - наборные облегченные с повышенными тепло-звукоизолирующими свойствами; удобная просторная лестница, граммотно вписанная в минимальное пространство; канализация; подготовлена вытяжная труба под камин.
Планировка:
1 этаж – кухня; светлая просторная гостинная (предусмотрен камин); гостевая комната; большие двери - профиль Kommerling (Кемерлинг) из гостинной и гостевой ведущие во внутренний дворик; котельная; санузел; коридор; кладовая; гараж (если ставить одну машину (место для второй предусмотренно также перед гаражом), другую половину помещения можно отвести под сауну, мастерскую или вместительную гардеробную)
2 этаж – полноценная мансарда. По проекту - 4 комнаты и 2 санузла. На данный момент есть возможность любой планировки помещения, соответственно потребностям хозяев. 2 балкона.
Выше – вместительный чердак.
Дом обладает высокими показателями термосбережения и естественной влагорегуляции. Готов ко внутренней отделке – по соблюдению технологии отпаровал (т.е. выстоялся при температурных перепадах) требуемый срок.
По желанию возможно дальнейшее обеспечение работ с дизайнером, консультационные, прорабские услуги, организация и исполнение внутренней отделки, облагораживание участка в минимальный срок, с максимальным качеством и по разумным ценам (предоставляются рекомендации).
Уникальное сочетание близости от Киева, тишины, наличия леса и озера, хороших соседей, профессионального проекта, экологических и добротных материалов, толкового исполнения как для себя – надежно и с душой.
Торг.
